Главная
Оставить заявку
Добавить объект
Контакты
Аренда под Склад или Производство в Московской области

  » Ленинградское - Шереметьевское шоссе
  » Дмитровское - Рогачёвское шоссе
  » Ярославское направление
  » Щёлковское направление
  » Носовихинское - Горьковское шоссе, Шоссе Энтузиастов
  » М-5 'Урал' - Лыткаринское - Егорьевское шоссе
  » Каширское шоссе, М-4 'Дон'
  » Варшавское и Симферопольское направление, М-2 'Крым'
  » Калужское - Киевское - Можайское - Минское шоссе
  » Новорижское - Волоколамское - Пятницкое шоссе


Снять в Москве помещение под Склад или Производство

  » Северо-Восток и САО Москвы
  » ВАО и ЮВАО Москвы
  » Юг Москвы в пределах МКАД
  » Юго-Запад, ЗАО и СЗАО Москвы


Услуги Ответственного хранения в Москве и Подмосковье

  » Запад, Юго-Запад и Северо-Запад Москвы и Подмосковья (ОХ)
  » Северо-Восток и Север Москвы и МО (ОХ)
  » Юго-Восток и Восток Москвы и Подмосковья (ОХ)
  » Южный сектор Москвы и Московской области (ОХ)


Аренда и Продажа ЗУ и открытых площадок в Москве и Подмосковье

  » Запад и Юго-Запад Москвы и Подмосковья (ЗУ)
  » Северо-Запад Москвы и Подмосковья (ЗУ)
  » Северо-Восток и Север Москвы и МО (ЗУ)
  » Юго-Восток и Восток Москвы и Подмосковья (ЗУ)
  » Южное направление Москвы и Подмосковья (ЗУ)


Аренда и Продажа СТО, Автосалонов, снять под Учебный центр

  » Аренда/Продажа помещений под Автосалон, СТО, Учебный центр
  » Аренда/Продажа ПСН - Ресторан, Отель, под Торговлю, Кафе, Общепит
  » Продажа апартаментов в Москве


Продажа коммерческой недвижимости

  » Офисные ОСЗ: Продажа особняков
  » Инвестиции в Офисную Недвижимость: Продажа Зданий от 2'500м2
  » Арендный бизнес - Продажа недвижимости
  » Продажа ТОЦ, ТЦ, Торговых Площадей, купить Торговый Центр
  » Имущественные комплексы - Продажа
  » Купить складские и производственные
  » Купить землю под строительство купить Базу, Проект


Продажа Индустриальных строений в Москве и Подмосковье

  » Запад, Юго-Запад и Северо-Запад Москвы и Подмосковья (ИН)
  » Северо-Восток и Север Москвы и МО (ИН)
  » Юго-Восток и Восток Москвы и Подмосковья (ИН)
  » Южный сектор Москвы и Московской области (ИН)


Купля-продажа помещений под Офис

  » Купить НЕдорого помещение под Офис или офисное здание
  » ЦАО Москвы - Продажа Офисов и отдельно стоящих зданий
  » ВАО и ЮВАО - Купить Офис, Здание
  » ЮАО и ЮЗАО - Продажа офисных помещений и ОСЗ
  » ЗАО и СЗАО - Купить Офисное Здание, Офис
  » САО и СВАО - Продажа Офиса, офисного ОСЗ


Аренда офисов, офисных зданий и нежилых помещений

  » Аренда ОСЗ, аренда здания
  » Аренда офиса ЮАО и ЮЗАО
  » Снять офис СЗАО, ЗАО
  » Аренда офиса САО и СВАО
  » Снять офис ЮВАО и ВАО


Аренда офисов и административных зданий в ЦАО

  » 1-2 ст. метро от Кремля
  » Новокузнецкая - Павелецкая
  » Полянка - Добрынинская - Третьяковская
  » Серпуховская - Тульская - Павелецкая
  » Октябрьская - Шаболовская - Ленинский пр-т
  » Кропоткинская - Смоленская - Парк Культуры
  » Киевская - Студенческая
  » Баррикадная - Беговая - Москва-Сити
  » Пушкинская - Маяковская - Белорусская
  » Трубная - Сухаревская - Цветной б-р
  » Новослободская - Достоевская - Проспект Мира
  » Тургеневская - Красные Ворота
  » Красносельская - Бауманская
  » Курская - Римская
  » Таганская - Пролетарская




Яндекс.Метрика

Информация - подробно

САО Москвы - Продажа нежилого здания 4'135 кв.м; проект под гостиницу, апартаменты









Номер объекта: 2642
Вид сделки: Покупка
Район: САО Москва
Ст. метро: Не выбрано
Расстояние от МКАД, ст. метро: 0
Цена за 1 кв.м, у.е.: 700

 

Продажа отдельно стоящего здания в САО Москвы

Ст. метро Селигерская, ж/д ст. Моссельмаш, ул.Дегунинская

 

Общая площадь ОСЗ: 4'135 кв.м

Земельный участок: 1'000 кв.м, в аренде на 49 лет

Стоимость: по запросу (ориентир - 43'530р*1м2)

 

 

Вокруг большой жилой массив

В шаговой доступности построен большой рынок и планируется строительство большого торгово-развлекательного центра

Этажность: 9 этажей

Площадь: 4'135 кв.м

Здание офисное, общая полезная (офисная) площадь ~3'200 кв.м (по поэтажным планам и экспликации помещений)

 

Земельный участок под зданием (1'000 кв.м) оформлен в аренду

Вокруг здания есть огороженная территория, используемая как автомобильная стоянка (до 40м/м) (не в собственности и не в аренде)

 

Капитальный ремонт крыши выполнен в 2014/15 г. Гарантия по ремонту до 2020 г.

В здании несколько лет назад была заменена проводка (на медный провод)

Проверка по пожарной безопасности была проведена в прошлом году – все небольшие замечания устранены

 

Общая утвержденная электрическая мощность для здания - 2'224кВт (2 ввода по 1'112кВт)

В здании 2 лифта в рабочем состоянии

 

По состоянию на Июнь 2016 г. сдано в аренду около 800м2. Средняя ар. ставка ~11'000р*1м2/год

В ряде офисных помещений и в коридорах требуется недорогой косметический ремонт

Оконные рамы со времен постройки здания. Возможно, имеет смысл заменить на современные пластиковые окна

Есть возможность сделать кафе-бистро на первом этаже (рядом 4 корпуса)

 

   = =  Идея проекта №1:  = =

4 этажа офисные площади

5 этажей гостиница-апартаменты "3+"

Доходность в 2016 г.: ~1.5млн.р

После реновации: 3-4млн.р/месяц (предварительно)

 

   = =  Идея проекта №2:  = =

Продать всю имеющуюся площадь как жильё (1-, 2- и 3-комнатные квартиры)

При стоимости 1м2 жилья в Дегунино ~150'000 рублей

Получим: 3'500м2 х 150'000р = 525млн.р

Кадастровая стоимость здания 204.8млн.р (Налог на недвижимость: 1.3%)

 

 

 

Смотрите также: м. Алексеевская - Продажа нежилого особняка 2600м2, СВАО Москвы

 

 

 

 

 

Все расчёты по договорам производятся сторонами безналичным способом и в российских рублях

Настоящая информация является предварительной и может быть изменена без уведомления

Окончательные условия приобретения (площадь, цена, другие условия сделки) согласовываются Продавцом и Покупателем, и письменно закрепляются в Договоре

За дополнительной и самой актуальной информацией обращайтесь по телефону (указаны на сайте) или эл. почте vvs1212@gmail.com



Назад

Смотрите также:
САО Москвы - Продажа нежилого здания 4'135 кв.м; проект под гостиницу, апартаменты
Вид сделки: Покупка
Район: САО Москва
Ст. метро: Дмитровская
Расстояние от МКАД, ст. метро: 0
Цена за 1 кв.м, у.е.: 680

Инвестиции в Московскую недвижимость: собственник предлагает купить ОСЗ площадью 4'135 кв.м. Отдельно стоящее 9-этажное здание расположено всего в 5-7 м.п. от ст.м. Селигерская, на ул.Дегунинская. Отопление, водо- и электроснабжение

Сэкономьте время, оно пригодится Вам для других важных дел и осмотра предложенных нами Объектов! Звоните!

Оставьте заявку по телефону или эл. почте и получите список предложений, подходящих под Ваши требования!

Больше информации



Смотрите также предложения по продаже коттеджей в Новой Москве на Калужском шоссе