Номер объекта: 2491 Вид сделки: Покупка Район: ЮАО Москва Ст. метро: Автозаводская Расстояние от МКАД, ст. метро: 0 Цена за 1 кв.м, у.е.: 1000
Продажа торгового здания (ПСН) как арендный бизнес
Всего 8-10 минут пешком от ст. метро Автозаводская
Арендатор - медицинский центр
Договор аренды без расторжения на 10 лет, до 2025 года
Надёжный объект
Рост стоимости Актива в перспективе за счёт расположения
Строящихся 3.5млн. кв.м жилья и офисов 'Полуостров ЗИЛ'
Рядом с ТРЦ 'Ривьера' площадью 296'000 кв.м
Напротив СРК 'Парк Легенд' площадью 425'000 кв.м
Единственный на первой линии ТТК
Площадь торгового здания на продажу: 2'330 кв.м
Цена: 389-397млн. рублей
Ориентировочная окупаемость / доходность площадей как 'Арендный бизнес': +/- 8-9 лет / 11-12% годовых
Указанный диапазон площадей и цен является ориентировочным
О наличии помещений, подходящей под ваши требования, Вы сможете узнать по телефонам или e-mail, указанным ниже
Основные преимущества продукта:
Годовой арендный поток - 53.4млн. рублей
Срок окупаемости: 8-9 лет
Договор аренды без расторжения на 10 лет, до 2025 года
Надёжный арендатор - сетевой медицинский центр «Европейской клиники»
Вложения арендатора в объект в 1-й год аренды: более 150млн. рублей
Перекрытия: монолитный железобетон
Фасады: сочетание панорамного остекления и керамогранита
Все современные инженерные системы и коммуникации
Предлагаются на продажу сданные в аренду помещения
Отопление, водоснабжение и электроснабжение от городских сетей
Пожарная безопасность: в соответствии с местными и международными нормами и стандартами
Интернет, телефония
Все расчёты по договорам производятся сторонами безналичным способом и в российских рублях
Настоящая информация является предварительной и может быть изменена без уведомления
Окончательные условия приобретения (площадь, цена, другие условия сделки) согласовываются Продавцом и Покупателем, и письменно закрепляются в Договоре
За дополнительной и самой актуальной информацией обращайтесь:
Эл. почта: vvs1212@gmail.com
Телефон: +7916-195-3025 |