Информация - подробно

Земельный участок 0.75Га с комплексом складских строений общей площадью 3'739 кв.м

г. Москва, САО, ул. Дегунинская

Стоимость продажи: $3'582'075 (~$477.6*1м² / ~$47'761 за одну сотку)

Густонаселенный и быстрорастущий район округ 'Западное Дегунино'

Ст. м. Петровско-Разумовская: 4.5км

Ж/д станция 'Моссельмаш': 0.5 км

Дмитровское шоссе: 1.1км

Коровинское  шоссе: 1.0 км

     Район 'Западное Дегунино' расположен в Северном административном округе г. Москва на территории площадью 734Га, на которой расположены более 190 жилых строений, 8 школ, 13 детских дошкольных заведений, 3 медицинских учреждения. В районе проживает население численностью 61'000 человек. В настоящий момент ведется активная застройка района многоэтажными жилыми домами.
Объект можно эксплуатировать по прямому назначению как складские помещения, либо, согласно утвержденному Генплану города до 2025 года, рассматривать земельный участок для строительства многоэтажного жилого дома

Земельный участок:  0.75Га

Форма права: аренда

Назначение участка: для эксплуатации складских помещений

Функциональное зонирование: зоны жилых районов и микрорайонов многоквартирной жилой застройки

Коммуникации: энергоснабжение, телекоммуникации

Электрснабжение: ОАО 'Мосэнергосбыт',  договор энергоснабжения № 82463963 от 09.06.2010 г.

Установленная мощность: 60кВт

Единовременная мощность: 40кВА

Теплоснабжение: отсутствует

Водоснабжение и канализация: отсутствует

Телекоммуникации: МГТС (1 номер)

Общая площадь строений: 3'739 кв.м

Количество строений: 10

В собственности: 3 строения (1'179.7 кв.м):

стр. № 1 - 1'115.3 кв.м. 

стр. № 2 - 35.2 кв.м. 

стр. № 3 - 29.2 кв.м.

Незарегистрированные строения: 2'557 кв.м. На балансе не числятся

стр. 4 - 191.3 кв.м

стр. 5 - 48 кв.м

стр. 6 - 1'330 кв.м

стр. 7 - 370 кв.м

стр. 8 - 370 кв.м

стр. 9 - 250 кв.м

             Экономические показатели:

На текущий момент сдается в аренду ~95%  полезной площади

Средняя арендная ставка складских помещений составляет 2'620р*1м²/год

Заключено 8 краткосрочных договоров аренды складских помещений

Ежемесячный доход от сдачи площадей в аренду составляет 752'500 рублей (данные на 01.09.2010 г.)

Общий годовой доход от сдачи площадей в аренду: 9 млн.рублей

Расходы на содержание объекта составляют 307'500 рублей в месяц

Расходы на содержание объекта за год  составят порядка 3.7млн. рублей

EBITDA: 5.3млн. рублей

Предприятие использует упрощенную схему налогообложения и не облагается НДС

Все расчёты по договорам производятся сторонами безналичным способом и в российских рублях

Настоящая информация является предварительной и может быть изменена без уведомления

Окончательные условия приобретения (площадь, цена, другие условия сделки) согласовываются Продавцом и Покупателем, и письменно закрепляются в Договоре

За дополнительной и самой актуальной информацией обращайтесь по телефону или эл. почте

Тел.  +7916-195-3025

Обновлено: Сентябрь 2012 г.