Главная
Оставить заявку
Добавить объект
Контакты
Аренда под Склад или Производство в Московской области

  » Ленинградское - Шереметьевское шоссе
  » Дмитровское - Рогачёвское шоссе
  » Ярославское направление
  » Щёлковское направление
  » Носовихинское - Горьковское шоссе, Шоссе Энтузиастов
  » М-5 'Урал' - Лыткаринское - Егорьевское шоссе
  » Каширское шоссе, М-4 'Дон'
  » Варшавское и Симферопольское направление, М-2 'Крым'
  » Калужское - Киевское - Можайское - Минское шоссе
  » Новорижское - Волоколамское - Пятницкое шоссе


Аренда и Продажа СТО, Автосалонов, снять под Учебный центр

  » Аренда/Продажа помещений под Автосалон, СТО, Учебный центр
  » Аренда/Продажа ПСН - Ресторан, Отель, под Торговлю, Кафе, Общепит
  » Продажа апартаментов в Москве


Продажа Индустриальных строений в Москве и Подмосковье

  » Запад, Юго-Запад Москвы и Подмосковья (ИН)
  » Северо-Запад Москвы и Подмосковья (ИН)
  » Северо-Восток и Север Москвы и МО (ИН)
  » Юго-Восток и Восток Москвы и Подмосковья (ИН)
  » Южный сектор Москвы и Московской области (ИН)


Снять в Москве помещение под Склад или Производство

  » Северо-Восток и САО Москвы
  » ВАО и ЮВАО Москвы
  » Юг Москвы в пределах МКАД
  » Юго-Запад, ЗАО и СЗАО Москвы


Продажа коммерческой недвижимости

  » Офисные ОСЗ: Продажа особняков
  » Инвестиции в Офисную Недвижимость: Продажа Зданий от 2'500м2
  » Арендный бизнес - Продажа недвижимости
  » Продажа ТОЦ, ТЦ, Торговых Площадей, купить Торговый Центр
  » Имущественные комплексы - Продажа
  » Купить складские и производственные
  » Купить землю под строительство купить Базу, Проект


Купля-продажа помещений под Офис

  » Купить НЕдорого помещение под Офис или офисное здание
  » ЦАО Москвы - Продажа Офисов и отдельно стоящих зданий
  » ВАО и ЮВАО - Купить Офис, Здание
  » ЮАО и ЮЗАО - Продажа офисных помещений и ОСЗ
  » ЗАО и СЗАО - Купить Офисное Здание, Офис
  » САО и СВАО - Продажа Офиса, офисного ОСЗ


Услуги Ответственного хранения в Москве и Подмосковье

  » Запад, Юго-Запад и Северо-Запад Москвы и Подмосковья (ОХ)
  » Северо-Восток и Север Москвы и МО (ОХ)
  » Юго-Восток и Восток Москвы и Подмосковья (ОХ)
  » Южный сектор Москвы и Московской области (ОХ)


Аренда и Продажа ЗУ и открытых площадок в Москве и Подмосковье

  » Запад и Юго-Запад Москвы и Подмосковья (ЗУ)
  » Северо-Запад Москвы и Подмосковья (ЗУ)
  » Северо-Восток и Север Москвы и МО (ЗУ)
  » Юго-Восток и Восток Москвы и Подмосковья (ЗУ)
  » Южное направление Москвы и Подмосковья (ЗУ)


Аренда офисов, офисных зданий и нежилых помещений

  » Аренда ОСЗ, аренда здания
  » Аренда офиса ЮАО и ЮЗАО
  » Снять офис СЗАО, ЗАО
  » Аренда офиса САО и СВАО
  » Снять офис ЮВАО и ВАО


Аренда офисов и административных зданий в ЦАО

  » 1-2 ст. метро от Кремля
  » Новокузнецкая - Павелецкая
  » Полянка - Добрынинская - Третьяковская
  » Серпуховская - Тульская - Павелецкая
  » Октябрьская - Шаболовская - Ленинский пр-т
  » Кропоткинская - Смоленская - Парк Культуры
  » Киевская - Студенческая
  » Баррикадная - Беговая - Москва-Сити
  » Пушкинская - Маяковская - Белорусская
  » Трубная - Сухаревская - Цветной б-р
  » Новослободская - Достоевская - Проспект Мира
  » Тургеневская - Красные Ворота
  » Красносельская - Бауманская
  » Курская - Римская
  » Таганская - Пролетарская




Яндекс.Метрика

Информация - подробно

ЮВАО Москвы - Продажа имущественного комплекса 12'406м2, под редевелопмент









Номер объекта: 1610
Вид сделки: Покупка
Район: ЮВАО Москва
Ст. метро: Площадь Ильича/Римская
Расстояние от МКАД, ст. метро: 12
Цена за 1 кв.м, у.е.: 1830

 

Продажа имущественного комплекса

ЮВАО Москвы, ст. м. 'Площадь Ильича' или 'Римская', 12 м.п.

Шоссе Энтузиастов, д.5

Комплекс расположен в Юго-Восточном округе г. Москвы, в пределах ТТК

Расстояние до Садового кольца ~2.5км

Общая площадь12'406 кв.м

Минимальная возможная площадь:  3'847 кв.м (офисное здание)

 

   Возможна продажа целиком административно-складского комплекса или по отдельности административно-складского здания и офисного здания

 

Цена административно-складского комплекса целиком - 725млн. рублей

Цена только офисного здания - 335млн. рублей

Цена отдельно административно-складского здания - 500млн. рублей

 

Комплекс состоит из двух зданий общей площадью 12'406 кв.м: офисное здание - 3'847.4 кв.м и административно-складское здание площадью 8'559 кв.м (1'750м2 расположены на 4-х этажах и могут использоваться как офисные помещения)

Здания расположены на земельном участке площадью 11'914 кв.м (аренда до 2059 г. с возможностью выкупа)

   На объекте присутствует электрическая мощность в размере:

 - 1'600кВА - единовременная (возможно увеличение до 20'000кВА)

 - 2'800кВА - установленная

 

  Складское здание возможно использовать в качестве выставочного центра, концертного зала, автосалона и др.

В интересах собственника ведущими мировыми инжинеринговыми компаниями был разработан проект по строительству на существующих мощностях современного центра хранения и обработки данных (Дата-Центра).

 

  На текущий момент на объекте организовано ~100 машиномест. Возможно увеличение при строительстве экопарковки (на 300 машиномест) или 2-ярусной парковки (на 500 м\м)

 

      Административно-складское здание (стр.2) состоит из 6 основных частей:

   Основной корпус - одноэтажное помещение площадью 4'000м2 и высотой до низа конструкции потолков 36м в основном пролете, общий размер в плане: 48 х 90 метров

Малый зал площадью 535м2 и малый зал площадью 482м2 - это одноэтажные помещения высотой до низа конструкции потолков 20.4м, общий размер в плане каждого зала: 18 х 30 метров

Центральная галерея площадью 88м2 - одноэтажное помещение высотой до низа конструкции потолков 20.4м; общий размер в плане: 6 х 18 метров

Офисная часть площадью 1'750м2 (на четырех этажах) - четырехэтажное помещение, примыкающее к малому залу; общий размер в плане: 18 х 24 метров

Центральное помещение площадью ~ 250м2 (на трех этажах) - трехэтажное; общий размер в плане: 3 х 18 метров

 

   Офисное здание (стр.3) – пятиэтажное здание общей площадью 3'848м2, с цокольным этажём и отдельным цокольным помещением:

   Площадь отдельного цокольного помещения 110м2, площадь цокольного этажа 650м2, площадь офисной части 3'110м2 (расположена на пяти этажах, каждый этаж ~ 620м2)

Средняя высота потолков: цокольный этаж - 2.8м, офисная часть - 3.65м

Основные конструктивные элементы:

Фундамент - железобетонные блоки

Материал стен - блочные

Наружная отделка стен - расшивка швов

Перекрытия: ж/б плиты

Полы: цементные

Кровля: оцинкованное железо

Водоснабжение от городских сетей

Электроснабжение от городских сетей

Отопление бытовых помещений от городских сетей

Канализация централизованная

Водостоки наружные

В 2007 г. установлена пожарная сигнализация с автоматическим извещателем и выводом на пост охраны, 100% охвата площади, заключен договор на техническое обслуживание

В 2009 году произведена закупка порошковых огнетушителей

Присутствует 12 пожарных кранов

Охранная сигнализация установлена в 2006 году, срабатывает на открывание дверей; вывод на пост охраны

Капитальный ремонт электропроводки производился в 2007 году.

Косметический ремонт кровли производился в 2010 г., капитальный ремонт с заменой 100% кровельного покрытия и водостоков - в 2011г.

В 2008 году произведен капитальный ремонт системы водоснабжения и отопления с заменой 100% труб и батарей отопления. В 2010-2011 гг. произведен текущий ремонт с утеплением периметра.

 

Рассматривается несколько возможных форм для сотрудничества: аренда зданий (одного здания, части здания), продажа комплекса (продажа одного здания), инвестирование в реконструкцию.

На существующих площадях возможна реализация реконструкции под офисный центр класса B+, площадью 54'500 кв.м с парковкой на 400м/м

 

 

Все расчёты по договорам производятся сторонами безналичным способом и в российских рублях

Настоящая информация является предварительной и может быть изменена без уведомления

Окончательные условия приобретения (площадь, цена, другие условия сделки) согласовываются Продавцом и Покупателем, и письменно закрепляются в Договоре

За дополнительной и самой актуальной информацией обращайтесь по телефону или эл. почте

Тел.  +7916-195-3025

Обновлено: Декабрь 2012 г.



Назад

Смотрите также:



Смотрите также предложения по продаже коттеджей в Новой Москве на Калужском шоссе