Номер объекта: 1607
Вид сделки: Покупка
Район: ЮАО Москва
Ст. метро: Варшавская
Расстояние от МКАД, ст. метро: 6
Цена за 1 кв.м, у.е.: 990
Продажа имущественного комплекса в ЮАО Москвы
Ст. метро 'Варшавская', 5-7 м.п., 1-й Варшавский проезд
Площадь на продажу: до 28'448 кв.м
Стоимость всего комплекса: $30млн.
Комплекс расположен в исторически сложившейся промышленной зоне района Москворечие-Сабурово ЮАО г.Москвы.
Имеет удобный автомобильный подъезд с Каширского и Варшавского шоссе, а расположение в 7 минутах от м.'Варшавская' и ж/д ст. 'Коломенское' также обеспечивает легкую транспортную доступность. Степень загруженности трассы - средняя.
Расположение за пределами Третьего транспортного кольца позволяет свободно подъезжать крупногабаритному грузовому транспорту.
Общая площадь земельного участка - 5Га (договор долгосрочной аренды земли на 49 лет с 2000 г.)
Общая площадь строений 28'448 кв.м
Количество строений на территории - 30 (на все строения имеются свидетельства на право собственности)
По территории проложены асфальтированные дороги, обеспечивающие удобный проезд к каждому зданию. Объект имеет 3 въезда/выезда, оборудованные магнитно-пропускной системой. На земельном участке объекта находятся две тупиковые ж/д ветки, ведущие к ж/д ст. 'Коломенское'
Имеется вся разрешительная документация и договора обслуживания на коммуникации, вывоз мусора, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение
В настоящий момент здания и сооружения Комплекса на 99% сданы в аренду. Таким образом, Комплекс представляет собой стабильно действующий арендный бизнес.
Электроснабжение: разрешённая - 4'000кВт; единовременная - 2'800кВА
Своя ТП 10/0.4 кВ; 4 трансформатора ТМ-1000
Водоснабжение: городская холодная вода. Лимит: 600м3/сутки; фактич. 350м3/сутки
Теплоснабжение: собственная газовая котельная, 2 котла ДЕ-10/14ГМ, основной и резервный
Действующая система хозбытового канализирования
Действующая система ливневой канализации
Наличие ж/д пути не общего пользования. Своя стрелка, два внутренних пути. Примыкает к станции 'Коломенское'
Все расчёты по договорам производятся сторонами безналичным способом и в российских рублях
Настоящая информация является предварительной и может быть изменена без уведомления
Окончательные условия приобретения (площадь, цена, другие условия сделки) согласовываются Продавцом и Покупателем, и письменно закрепляются в Договоре.
За дополнительной и самой актуальной информацией обращайтесь по телефону или эл. почте
Тел. +7916-195-3025 | )
)
)
)
)
