Информация - подробно

Продажа складского комплекса под хранение фарм. продукции

СК в 2км от МКАД, г. Реутов

Площадь СК: 15'410 кв.м

Площадь ЗУ в собственности: 1.72Га

Цена продажи: по запросу

Отличный Арендный Бизнес - на 100% сдан в аренду

Объект сдан по краткосрочным договорам аренды

     Предлагаемый на продажу складской комплекс привлекателен для профессионалов рынка коммерческой недвижимости как расположением в непосредственной близости от Москвы, так и наличием в собственности двух путей ж-д ветки Горьковского направления для доставки грузов на каждый участок и земельного участка площадью 1,72Га - огороженной и круглосуточно охраняемой.

  Площадка расположена в 4км по шоссе от МКАД на территории промзоны города Реутов и удобна для обслуживания предприятий, работающих в Москве и на юго-восточном направлении региона, так как имеет подъезд с двух направлений: Горьковского и Носовихинского шоссе.

  Комплекс состоит из 12 зданий и сооружений общей площадью 15'410 кв.м (13'630м2 - отапливаемые), располагает достаточным местом для разгрузки и парковки автомобилей, а также грузовыми платформами для погрузки-разгрузки ж-д вагонов.

  Комплекс имеет все инженерные коммуникации в работающем состоянии, действующую инфраструктуру, службу эксплуатации со своей техникой для обеспечения ремонта инженерных коммуникаций и зданий, уборки территории.

  Первоначально комплекс был спроектирован и построен в 70 - 90-х годах ХХ столетия для складов фармацевтической промышленности, поэтому объемно-планировочная структура зданий соответствует современным логистическим требованиям, а сами здания имеют хорошее инженерно-конструктивное состояние и в настоящее время используются как складские и офисные помещения

   Энергоснабжение осуществляется по прямому договору с ''ЗАО 'Балашихинская электросеть''.

Договорная величина потребления электроэнергии имущественного комплекса составляет 136000 кВт*ч / месяц, фактическое потребление электроэнергии не превышает 93'000 кВт*ч / месяц.

Данное предложение представляется очень интересным как в силу потенциально высокой доходностью, так и высокой надёжностью и стабильностью арендных потоков (в силу крайне малого предложения такого типа складских площадей и высокой стоимостью строительства и отделки таких складских сооружений - около $2'500*1м2).

Собственник складского комплекса общей площадью 15'410м2, и земельного участка 1.72Га предлагает купить данный арендный бизнес по цене около 1'200 у.е. за 1м2. Также есть варианты продажи двумя частями:

 - Участок с огороженной территорией площадью 3'816м2 с 4-этажным кирпичным корпусом 4'524 кв.м (площадь застройки 1'634м2), ж/д платформой и пандусами для разгрузки автотранспорта. Кроме здания на участке размещены подстанция, автостоянка, пост охраны, места открытого хранения грузов.

 - Участок с огороженной территорией площадью 13'404 кв.м, на котором расположены 12 зданий и сооружений общей площадью 10'886 кв.м (площадь застройки 5'382 кв.м), из которых три здания – кирпичные, общей площадью 9'034 кв.м, высотой 2-3 этажа; и три -типовые ангары, общей площадью 1'041 кв.м и остальные сооружения различной площади и назначения. Участок имеет железнодорожную платформу, автомобильные пандусы, автостоянки, места открытого хранения грузов, контрольно пропускной пункт.

  Права собственности на все здания, сооружения, коммуникации  и земельные участки принадлежат продавцу предлагаемого складского комплекса и полностью оформлены в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Покупайте недвижимость без риска!

Все расчёты по договорам производятся сторонами безналичным способом и в российских рублях

Настоящая информация является предварительной и может быть изменена без уведомления

Окончательные условия приобретения (площадь, цена, другие условия сделки) согласовываются Продавцом и Покупателем, и письменно закрепляются в Договоре.

За дополнительной и самой актуальной информацией обращайтесь по телефону или эл. почте

Тел. +7916-195-3025

Теги: продажа складского комплекса; купить склады; продажа складских зданий; купить фарм склады; продажа складского арендного бизнеса; купить складские здания; продажа складских помещений