Информация - подробно

Продажа большей части Торгового центра как 'Арендный бизнес'

Общая площадь ТЦ: 16'049.6 кв.м

Площади на продажу: 14'579.2 кв.м

Южный мкр. г. Балашиха, шоссе Энтузиастов

Ст. метро Новогиреево, 12 км наземным транспортом (8.5 км от МКАД)

Стоимость: по запросу. Звоните!

Торгово-развлекательный центр расположен в Московской области, в южном микрорайоне г. Балашиха, в жилом микрорайоне

'Южный' на автомагистрали 'Москва - Нижний Новгород' с населением микрорайона более 30'000 человек

ТРЦ удачно расположен на трассе федерального значения, в 8км от МКАД, правая сторона движения из Москвы

Планируется перенос административного центра г. Балашиха в район шоссе Энтузиастов и строительство там культурно-деловых объектов, гостиницы и жилого массива

Близость ТРЦ к конечной остановке местных и московских автобусов и маршрутных такси

В микрорайоне ведётся строительство  новых 16-24 этажных домов жилой площадью более 320'000 кв.м

Покупателями новостроек в основном являются жители Москвы, работающие в Москве

Напротив ТРЦ генеральным планом развития города предусмотрено строительство делового центра 'Балашиха Сити'

Год сдачи ТРЦ в эксплуатацию: 10 октября 2006 г.

Несущий монолитно-железобетонный каркас

Эксплуатируемая кровля

Дебаркадер

Автономные системы отопления и горячего водоснабжения (дизельное топливо)

Кондиционирование и вентиляция

Пожаротушение, оповещения о ЧС

Три эскалатора, 2 пассажирских лифта

Два грузоподъемника в зоне супермаркета и 4 грузовых лифта

Городские телефонные линии и оптоволоконная линия генерального провайдера ОАО 'Центральный Телеграф'

Земельный участок: 1.6015 Га (аренда на 25 лет)

  - в т.ч. под застройкой: 0.4692 Га

  - под благоустройством: 1.1323 Га

Дополнительно на прилегающей территории:

   - автостоянка на 233 м/м

   - трансформаторная подстанция 47.2м²

Права собственности на объект недвижимости и аренду земельного участка оформлены надлежащим образом

      Электроснабжение:

  - установленная мощность 1'847кВт

  - суммарная по вводам расчетная нагрузка 1'216.62кВт

      По факту ТП (трансформаторная подстанция):

  - 1'260кВт (трансформаторная мощность)

  - 882кВА (договор энергоснабжения №1258 от 01.01.2008 г. с ЗАО БЭЛС)

Среднемесячное энергопотребление: 259'973 кВт*час (за 2009 год)

Водоснабжение/водоотведение:

  - лимит (от 10 февраля 2006 г.) составляет 200 м³/сутки

  - баланс водопотребления/водоснабжения расчетный дневной: 71.13м³

  - фактическое среднемесячное водопотребление за 2009 год: 1'091м³

Все расчёты по договорам производятся сторонами безналичным способом и в российских рублях

Настоящая информация является предварительной и может быть изменена без уведомления

Окончательные условия приобретения (площадь, цена, другие условия сделки) согласовываются Продавцом и Покупателем, и письменно закрепляются в Договоре

За дополнительной и самой актуальной информацией обращайтесь по телефону или эл. почте vvs1212@gmail.com